Ипотека на вторичное жильё
Ипотека на вторичное жильё: ставки от 2% до 24% годовых, сумма до 200 млн ₸, срок до 25 лет. Сравните условия и оставьте заявку онлайн.
ПроверилДамир Серикбаев
Эксперт в теме «Кредиты»
Халык банкЦифровая ипотека
Онлайн
- ГЭСВ
- 22.78% – 25%
- Ставка
- от 20,5%
- Сумма
- до 100 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Отбасы банкЖилищный заём
ГосподдержкаСтавка от 3,5%Без комиссии
- ГЭСВ
- 3.6% – 6.9%
- Ставка
- от 3,5%
- Сумма
- до 100 млн ₸
- Срок
- до 25 лет
- Перв. взнос
- от 50%
ГосподдержкаСтавка от 3,5%Без комиссии
Банк ЦентрКредитJAÑA
Ставка от 5%Без комиссииПервичка и вторичка
- ГЭСВ
- 6% – 24.9%
- Ставка
- от 5%
- Сумма
- до 100 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Ставка от 5%Без комиссииПервичка и вторичка
Фридом банкЦифровая (вторичка)
Онлайн
- ГЭСВ
- 24.5% – 24.9%
- Ставка
- от 22%
- Сумма
- до 70 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Береке банкРыночная
Без комиссииПервичка и вторичка
- ГЭСВ
- 24.3% – 24.3%
- Ставка
- от 21,7%
- Сумма
- до 70 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Алтын банкРыночная
Первичка и вторичка
- ГЭСВ
- 23.15% – 24.93%
- Ставка
- от 21%
- Сумма
- до 175 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Первичка и вторичка
РБК банкРыночная
Первичка и вторичка
- ГЭСВ
- 24.66% – 25%
- Ставка
- от 22%
- Сумма
- до 75 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 30%
Ставки и условия собраны из публичных предложений банков Казахстана и актуальны на 5 октября 2026 г. Регулятор рынка — Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).
Вторичное жильё: сравнение условий банков
| Банк | Сумма | Срок | Ставка годовых |
|---|---|---|---|
| 1 000 000 - 100 000 000 ₸ | от 6 мес. до 20 лет | 20,5 – 24% |
| 1 000 000 - 100 000 000 ₸ | от 6 мес. до 25 лет | 3,5 – 5% |
| 1 000 000 - 100 000 000 ₸ | от 1 года до 15 лет | 5 – 22,1% |
| 6 250 000 - 70 000 000 ₸ | от 5 лет до 20 лет | 22% |
| 5 000 000 - 70 000 000 ₸ | от 10 лет до 15 лет | 21,7% |
| 1 000 000 - 175 000 000 ₸ | от 1 года до 20 лет | 21 – 22,4% |
| 2 000 000 - 75 000 000 ₸ | от 5 лет до 15 лет | 22 – 22,4% |
Ипотека на вторичное жильё: ставки и условия
Ипотека на вторичное жильё — кредит на покупку квартиры или дома, которые уже были в собственности. Выбор объектов здесь шире, чем на первичном рынке, но льготные госпрограммы вроде «7-20-25» действуют не всегда, поэтому чаще применяются рыночные ставки — от 2% до 24% годовых, ГЭСВ до 25%. Сумма — до 200 млн ₸, срок — до 25 лет. Вторичку кредитуют 7 банков: Халык банк, Отбасы банк, Банк ЦентрКредит, Фридом банк, Береке банк, Алтын банк, РБК банк.
Что проверить перед покупкой вторички?
Банк оценивает и заёмщика, и объект: жильё должно быть ликвидным, с чистой историей и без обременений. Потребуется независимая оценка недвижимости и, как правило, страхование залога. Первоначальный взнос обычно от 20%. Если рассматриваете новую квартиру, сравните с ипотекой на новостройку, где чаще доступны льготные программы. Перед сделкой полезно проверить квартиру на арест и долги по коммунальным платежам — банк всё равно это сделает при проверке объекта.
Данные актуальны на 2026 год. Лицензию банка проверяйте в реестре АРРФР.
Часто задаваемые вопросы
Какая ставка по ипотеке на вторичное жильё?
На вторичном рынке чаще применяются рыночные ставки — от 2% до 24% годовых, ГЭСВ до 25%. Госпрограмма «7-20-25» на вторичку распространяется не всегда.
Действует ли «7-20-25» на вторичное жильё?
Как правило, «7-20-25» ориентирована на первичный рынок и работает через оператора программы. На вторичное жильё чаще оформляют рыночную ипотеку, поэтому уточняйте доступность в банке.
Нужна ли оценка недвижимости при покупке вторички?
Да. Банк требует независимую оценку жилья и, как правило, страхование залога. Объект должен быть ликвидным, с чистой историей и без обременений.
Готовые решения
Программы ипотеки