Ипотека на новостройку
Ипотека на новостройку: ставки от 1,5% до 24% годовых, сумма до 200 млн ₸, срок до 25 лет. Сравните условия и оставьте заявку онлайн.
Отбасы банкЖилищный заём
ГосподдержкаСтавка от 3,5%Без комиссии
- ГЭСВ
- 3.6% – 6.9%
- Ставка
- от 3,5%
- Сумма
- до 100 млн ₸
- Срок
- до 25 лет
- Перв. взнос
- от 50%
ГосподдержкаСтавка от 3,5%Без комиссии
Банк ЦентрКредитJAÑA
Ставка от 5%Без комиссииПервичка и вторичка
- ГЭСВ
- 6% – 24.9%
- Ставка
- от 5%
- Сумма
- до 100 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Ставка от 5%Без комиссииПервичка и вторичка
Халык банкОт застройщика BI Group
Без комиссииНовостройки
- ГЭСВ
- 1.51% – 19.55%
- Ставка
- от 1,5%
- Сумма
- до 200 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Без комиссииНовостройки
Фридом банкЦифровая (новостройки)
ОнлайнНовостройки
- ГЭСВ
- 24.5% – 24.9%
- Ставка
- от 22%
- Сумма
- до 70 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
ОнлайнНовостройки
Евразийский банк7-20-25
ГосподдержкаНовостройкиСтавка 7%
- ГЭСВ
- 7.22% – 7.33%
- Ставка
- от 7%
- Сумма
- до 30 млн ₸
- Срок
- до 25 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Береке банкРыночная
Без комиссииПервичка и вторичка
- ГЭСВ
- 24.3% – 24.3%
- Ставка
- от 21,7%
- Сумма
- до 70 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Алтын банкРыночная
Первичка и вторичка
- ГЭСВ
- 23.15% – 24.93%
- Ставка
- от 21%
- Сумма
- до 175 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Первичка и вторичка
РБК банкОт застройщиков
Без комиссииЗалог вместо взносаНовостройки
- ГЭСВ
- 1.61% – 25%
- Ставка
- от 1,6%
- Сумма
- до 75 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Без комиссииЗалог вместо взносаНовостройки
Ставки и условия собраны из публичных предложений банков Казахстана и актуальны на 8 июля 2026 г. Регулятор рынка — Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).
Ипотека на новостройку: ставки и программы 2026
Ипотека на новостройку — кредит на покупку жилья в строящемся или недавно сданном доме. Такие сделки чаще попадают под господдержку: по программе «7-20-25» ставка фиксирована на уровне 7% годовых при первоначальном взносе 20% и сроке до 25 лет. В целом предложения банков на новостройки идут от 1,5% до 24% годовых, ГЭСВ — до 25%, сумма — до 200 млн ₸, срок — до 25 лет. На Финтоп новостройки кредитуют 8 банков: Отбасы банк, Банк ЦентрКредит, Халык банк, Фридом банк, Евразийский банк, Береке банк, Алтын банк, РБК банк.
На что смотреть при покупке новостройки?
Банк кредитует не любой объект: у застройщика должна быть аккредитация, а дом — соответствовать требованиям программы. Часть банков работает по партнёрским программам с конкретными застройщиками, где ставка ниже рыночной. До сдачи дома сделка оформляется по договору долевого участия, поэтому уточняйте порядок оформления залога. Если выбор новостроек ограничен, сравните с ипотекой на вторичное жильё.
Условия госпрограмм ограничены и меняются — сверяйте их с сайтом банка и Отбасы банка (hcsbk.kz), лицензию проверяйте в реестре АРРФР. Данные актуальны на 2026 год.
Часто задаваемые вопросы
Какая ставка по ипотеке на новостройку?
Рыночные ставки идут от 1,5% до 24% годовых, ГЭСВ — до 25%. По госпрограмме «7-20-25» ставка фиксирована на уровне 7% при первоначальном взносе 20% и сроке до 25 лет.
Что такое аккредитация застройщика?
Аккредитация — это одобрение банком конкретного застройщика и объекта. Банк кредитует покупку только в аккредитованных новостройках, поэтому список доступных домов уточняйте в банке заранее.
Чем ипотека на новостройку отличается от вторичного жилья?
Новостройки чаще попадают под госпрограммы и партнёрские ставки застройщиков, но выбор объектов ограничен аккредитацией. На вторичном рынке выбор шире, а ставки и требования могут отличаться.
Готовые решения
Программы ипотеки