Рыночная ипотека (без госпрограммы)
Рыночная ипотека (без госпрограммы): ставки от 5% до 24% годовых, сумма до 175 млн ₸, срок до 20 лет. Сравните условия и оставьте заявку онлайн.
Халык банкЦифровая ипотека
Онлайн
- ГЭСВ
- 22.78% – 25%
- Ставка
- от 20,5%
- Сумма
- до 100 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Банк ЦентрКредит#Ипотека ДДУ
Косвенный доходНовостройки
- ГЭСВ
- 23.6% – 25%
- Ставка
- от 20,55%
- Сумма
- до 80 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Косвенный доходНовостройки
Береке банкРыночная
Без комиссииПервичка и вторичка
- ГЭСВ
- 24.3% – 24.3%
- Ставка
- от 21,7%
- Сумма
- до 70 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Алтын банкРыночная
Первичка и вторичка
- ГЭСВ
- 23.15% – 24.93%
- Ставка
- от 21%
- Сумма
- до 175 млн ₸
- Срок
- до 20 лет
- Перв. взнос
- от 20%
Первичка и вторичка
РБК банкРыночная
Первичка и вторичка
- ГЭСВ
- 24.66% – 25%
- Ставка
- от 22%
- Сумма
- до 75 млн ₸
- Срок
- до 15 лет
- Перв. взнос
- от 30%
Ставки и условия собраны из публичных предложений банков Казахстана и актуальны на 8 июля 2026 г. Регулятор рынка — Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР).
Рыночная ипотека: чем отличается от господдержки?
Рыночная ипотека — это кредит на жильё по стандартным банковским условиям, без государственных программ. Ставку банк определяет сам, отталкиваясь от базовой ставки, вашего дохода и размера первоначального взноса. Плюс такого формата — гибкость: подходят и квартиры, и дома, и вторичный рынок, где льготы часто недоступны. На Финтоп рыночную ипотеку дают 5 банков: Халык банк, Банк ЦентрКредит, Береке банк, Алтын банк, РБК банк. Ставки — от 5% до 24% годовых, ГЭСВ — до 25%, сумма — до 175 млн ₸, срок — до 20 лет.
Когда выбирают рыночную ипотеку?
Её берут, когда не проходят по условиям господдержки или нужен объект, который льготные программы не финансируют. Если же вы подходите под льготу, сравните с программой «7-20-25», где ставка фиксирована на уровне 7% годовых, взнос 20%, а срок до 25 лет.
Независимая оценка недвижимости и страхование залога обязательны. Лицензию банка проверяйте в реестре АРРФР. Данные актуальны на 2026 год.
Часто задаваемые вопросы
Какая ставка по рыночной ипотеке?
На Финтоп рыночные ставки идут от 5% до 24% годовых, ГЭСВ — до 25%. Они выше льготных, потому что банк не получает господдержки и закладывает рыночную стоимость денег. Финальная цифра зависит от базовой ставки, вашего дохода, взноса и типа приобретаемого жилья.
Чем рыночная ипотека отличается от 7-20-25?
Программа «7-20-25» — это господдержка с фиксированной ставкой 7% годовых, взносом 20% и сроком до 25 лет, но с ограничениями по жилью и заёмщику. Рыночная ипотека дороже, зато гибче: подходит для домов, вторички и случаев, когда вы не проходите под условия льготных программ.
Кому подойдёт рыночная ипотека?
Тем, кто не проходит по критериям господдержки или покупает объект, который льготные программы не финансируют, — например, частный дом или вторичное жильё. Также её выбирают, когда лимиты по льготным программам исчерпаны. Главное — сравнить ГЭСВ у нескольких банков и оценить итоговую переплату.
Готовые решения
Программы ипотеки