Заёмщики с проблемной ипотекой могут подать заявление на помощь до 1 июля 2027 года

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка продлило сроки по Программе рефинансирования ипотечных жилищных займов. Постановление Правления АРРФР принято 28 сентября 2026 года и вступило в силу в тот же день, на gov.kz документ появился 8 октября. Теперь заявление на дополнительную помощь можно подать в свой банк, организацию или КЖК до 1 июля 2027 года, а саму помощь разрешено оказывать до 1 сентября 2027 года включительно.

По данным Нацбанка, которые приводит Bizmedia, за время работы программы помощь получили около 41 тыс. человек примерно на 440 млрд ₸.

Что изменилось для участников программы

Новые сроки касаются тех, чей заём уже подпадает под программу. До 1 июля 2027 года подаются:

• заявление на дополнительную помощь по займу;
• заявление на улучшающие условия;
• заявление на финансирование, если жильё уже перешло на баланс банка, КЖК или организации;
• заявление на передачу такого жилья в аренду.

Для бывших владельцев жилья на балансе кредитора срок особенно важен. Если до 1 июля 2027 года никто не обратится с заявлением на выкуп или аренду, банк, КЖК или организация вправе продать это имущество по законодательству Казахстана.

КЖК до 1 сентября 2027 года включительно продолжит передавать в аренду жильё, выкупленное у ликвидируемого банка. Ликвидационная комиссия АО «Банк Астаны» оказывает дополнительную помощь в тот же срок.

Кому может помочь новое условие

Новое условие касается займов, выданных с 1 января 2021 по 31 декабря 2024 года. Комиссия вправе рекомендовать их рефинансирование за счёт свободного лимита программы, если на 1 января 2025 года выполнялись все условия сразу:

• заёмщик относится к социально уязвимым категориям по Закону «О жилищных отношениях» или имеет заболевание из перечня программы;
• жильё единственное у заёмщика и его супруга в Казахстане;
• просрочка превышает 180 дней;
• остаток основного долга не больше 50 млн ₸;
• доход не позволяет платить по текущим условиям займа.

Это право Комиссии, а не обязанность. Соответствие условиям не гарантирует, что рефинансирование одобрят.

Есть и прямые запреты. Комиссия не может рефинансировать или назначить помощь по займам юридических лиц, по займам в рамках государственных программ ипотечного кредитования и по займам, связанным с мошенничеством, которое подтвердил вступивший в силу судебный акт.

Если вы считаете, что ваш заём подходит, обратитесь в банк, КЖК или организацию, где он оформлен, до 1 июля 2027 года. Об общих способах снизить платёж мы писали в материале о рефинансировании кредита в Казахстане, текущие предложения банков собраны в разделе Ипотека.