Отбасы банк выдаёт промежуточный заём без минимального ОП при покупке квартиры у застройщиков-партнёров

С 15 октября Отбасы банк вместе с застройщиками запустил дополнительный механизм кредитования. По нему можно оформить промежуточный заём и купить квартиру у застройщика-партнёра без минимального значения оценочного показателя (ОП). Это касается вкладчиков, которые уже накопили половину суммы займа, но не хотят ждать, пока показатель дорастёт до нужного уровня.

По стандартным условиям для промежуточного займа нужно иметь на депозите 50% от суммы займа и ОП не ниже 5. Чтобы получить такой показатель, деньги держат на депозите не менее шести месяцев. Новый механизм позволяет не дожидаться этого срока. Требование к накоплениям при этом сохраняется, не требуется минимальный ОП. Как устроены жилищные строительные сбережения и сам оценочный показатель, мы разбирали в статье о сбережениях в Отбасы банке.

Первой к механизму присоединяется BI Group. Компания предоставит 600 квартир в Астане, Алматы, Шымкенте и Атырау. Соглашения с SAT NS и QazaqStroy пока оформляются, о запуске с другими партнёрами банк обещает сообщить отдельно.

Условия и порядок оформления

Основные условия по сообщению банка:

• у вас должен быть депозит в Отбасы банке;
• на депозите нужны накопления в размере 50% от суммы займа;
• ставка по промежуточному займу 8,5%, годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) от 9% до 9,6%;
• нужно письмо застройщика, подтверждающее бронирование выбранной квартиры.

Позже ставка снижается до уровня от 3,5% до 5% годовых. При 3,5% ГЭСВ составит от 3,6% до 4,4%, при 5% от 5,1% до 6,9%. Когда именно наступает снижение, банк в сообщении не уточняет.

Начинать нужно не с банка, а с застройщика:

1. Обратитесь в отдел продаж застройщика-партнёра, выберите и забронируйте квартиру.
2. Получите у застройщика сопроводительное письмо о бронировании.
3. С этим письмом приходите в отделение Отбасы банка или свяжитесь с менеджером по видеосвязи. Менеджер расскажет о механизме и примет кредитную заявку.

Приём заявки ещё не означает одобрения займа. Какие квартиры доступны по новой схеме, банк советует уточнять в отделах продаж BI Group, SAT NS и QazaqStroy. Условия ипотеки в других банках можно сравнить в разделе Ипотека.

Одобрение по программе Наурыз продлено до 30 декабря

В том же сообщении банк продлил срок одобрения для участников программы «Наурыз», которые получили одобрение займа весной, но ещё не подобрали квартиру. Таких около 2 тысяч человек. На поиск жилья им отводилось шесть месяцев, и срок закончился бы 12 ноября 2026 года. Теперь одобрение действует до 30 декабря 2026 года. Всего в этом году программа помогла с новосельем более 10 тысячам семей.